Ипотека — это один из самых распространенных способов приобретения недвижимости в современном мире. При этом многие люди стремятся как можно скорее избавиться от этого финансового обязательства, выплатив все задолженности по ипотеке как можно быстрее. Однако есть и альтернативный подход, который предполагает погашение ипотеки на протяжении длительного времени. Почему же выгоднее погашать ипотеку долго, а не гасить ее максимально быстро?
Зачем гасить, если можно не гасить?
Прежде всего, стоит учитывать ставку по ипотеке. Обычно ставка по ипотеке ниже, чем ставка, по которой можно положить деньги на депозит (и часто — в том же банке!). Бывает, разница и в 1,5-2 раза. Таким образом, вложив деньги на депозит с более высокой ставкой, можно заработать на разнице в процентах и в конечном итоге погасить ипотеку быстрее.
Далее, стоит учитывать инфляцию. В современном мире инфляция неизбежна, и это значит, что деньги постепенно теряют свою покупательную способность. Погашая ипотеку долго, можно сохранить покупательную способность денег в ликвидном активе и избежать потерь из-за инфляции.
Также стоит учитывать налоговые вычеты, как вариант либо частичного «удешевления» ипотеки, либо — ее более быстрого погашения или снижения ежемесячного платежа.
Главное преимущество длительного погашения ипотеки — это возможность рационального использования собственных средств. Вложение денег на депозит или в другие финансовые инструменты с более высокой доходностью позволяет не только заработать на разнице в процентах, но и обеспечивает финансовую безопасность в случае необходимости неожиданных расходов или иных потребностей.
Конечно, растянутое во времени выплачивание ипотеки требует дисциплинированности и трезвого подхода в финансовых решениях. Однако это позволяет не только сэкономить деньги, но и обеспечить финансовую устойчивость на долгосрочную перспективу.
Таким образом, погашение ипотеки в течение, по возможности, всего срока кредита, а не максимально быстро, может быть выгодным вариантом для тех, кто стремится к оптимальному использованию своих финансовых ресурсов и обеспечению финансовой безопасности своей семьи в будущем.
Еще кое-что про ипотеку
О том, почему не стоит бояться ипотеку в принципе — мы поговорили в этой статье. Другие материалы на ипотечную тематику вы найдете по тегу Ипотека. Так же можно заглянуть в статьи по тегу Рефинансирование — там вы сможете почерпнуть информацию о том, как правильно рефинансировать кредиты.
