Начнем с правильного позиционирования: к Бюджетной сфере данная статья относится по той простой причине, что на земельных курсах рассказывают о том, как получить ОТ ГОСУДАРСТВА участок земли за бесценок, копейки или вообще бесплатно. Кстати говоря, эти три ипостаси тоже имеют место быть: за бесценок это когда за несколько гектаров сельхозки просят пару тысяч рублей за аренду в год или «тыщ 5» за выкуп в собственность, за копейки — это выкуп за 3-5-10% от кадастровой стоимости, а бесплатно — это по разным льготным программам (типа — многодетным семьям) и не только. Но сегодня мы поговорим именно о полезности так называемых «курсов по земельному праву».
Отделяем мух от котлет
Я некоторое время интересуюсь темой оформления участков в аренду/собственность у государства и уже предварительно «пообучался» на 2 таких «курсах по земельному праву». Стоит сказать, что лекторы себя «не на помойке нашли» и стоимость таких курсов — шестизначная (минималка 150000 рублей за начальный курс). Но есть интересные начинания, например у курса «10 соток» от Юлии Толстихиной есть «предобучение» всего за 5000 рублей, включающее в себя несколько (вроде 3 или 4) стартовых уроков с основного курса (того, что за 150000+). Лично мое мнение, что такое предобучение (не говоря уж о всяких бесплатных семинарах, которые позволяют набрать стартовую базу знаний по теме в принципе) проходить стоит — это недорого и позволяет существенно расширить кругозор в выбранной земельной сфере. Возможно, даже приведет к оформлению первого участка (пусть и с набиванием своих шишек, о которых, возможно лекторы рассказывают на более полных курсах).
Второй курс, с которым я столкнулся — «Свой гектар», там нет предобучения «за копейки», но тоже есть стартовые бесплатные семинары, которые неплохо прочищают мозги и позволяют настроиться на верную волну.
А если у «10 соток» фишка в предобучении за 5000, то у «Своего гектара» есть доволнительные сервисы вроде Гектармаркета (я так понимаю, что в основном там выставлены участки от учеников курса :), которые они берут в аренду и потом продают переуступку прав, ну и не только от них) и «Сотки» (это программный комплекс, который, видимо, парсит информацию с площадок по торгам землей и отображает их на карте). И вот если «Сотка» это чисто сервис для своих (посторонние могут получить только демо-доступ с устаревшей информацией по торгам, чтобы чисто посмотреть как оно выглядит и работает в принципе, и только ученики курса имеют полноценный доступ), то Гектармаркет это вполне годный сервис с актуальными предложениями участков. Я даже подобрал себе нескольки интересных лотов с относительно копеечным ценником (да, это переуступка прав аренды, но в целом — купить право аренды за 50-80 тысяч рублей и потом оформить в собственность, пусть и через постройку домика (какого именно — мы обсудим здесь), участок с рыночной ценой на порядок больше — это довольно выгодное предложение).
Так и какой же вердикт?
Понятно, что все эти «курсы по земельному праву» — разновидность инфоцыганства (хотя, конечно, на сто процентов утверждать это, не пройдя хотя бы стартовый «недорогой» курс — не стоит), но в плане повышения информированности — я считаю стоит потратить свое время на несколько бесплатных семинаров, где хотя бы разъяснят некоторые термины и плюс еще в телеграм-чатах ответят на возникающие у «предучеников» вопросы. Как минимум это потраченное время позволит понять, насколько тема оформления земельного участка в аренду в принципе вам интересна и готовы ли вы тратить свои личные время и финансы на дальнейшее погружение в нее. Я ни в коем разе не предлагаю кому-то тратить сотни тысяч рублей на покупку полных курсов (так как все это очень индивидуально, один, потратив 150000, уже на обучении оформит пару участков и отобьет курсы, а другой за те же деньги — не сможет досидеть до конца обучения…), но ту информацию, до которой можно добраться бесплатно или за небольшие деньги (те же 5000 рублей) — освоить однозначно стоит.
